التعريف بإجراءات بعض الخدمات ومكونات الملفات

رخص البناء :

على كل من يروم البناء أو إجراء أشغال ترميم لتدعيم بناية موجودة أو إدخال تغييرات عليها, الحصول على ترخيص في ذلك من : رئيس البلدية داخل المناطق البلدية, و من والي الجهة بالنسبة لبقية المناطق.
و يخضع للترخيص في البناء : - كل شخص مادي أو معنوي سواء كان فردا أو شركة أو جمعية أو جماعة عمومية محلية.
- الدولة بالنسبة للبناءات المدنية أو العسكرية التي هي ذات صبغة عادية.
الوثائق اللازمة للحصول على رخصة بناء :
- مطلب على ورق عادي ممضى من طرف طالب الرخصة
- شهادة ملكية أو حكم استحقاقي أو وثيقة أخرى في تملك الطالب لقطعة الأرض المزمع إقامة البناء عليها
- مشروع بناء في ثلاثة نظائر يتضمن الوثائق و البيانات التالية :
* مثال جملي مقياسه 1/500 فما فوق يحتوي على البيانات التالية :
. الإتجاه
. موقع تركيز البنايات المزمع إقامتها أو الموجودة و المقرر إيقافها أو هدمها, و كذلك تنظيمها و حجمها
. بيان بداية البنايات المجاورة و علوها
.  حدود و أبعاد قطعة الأرض
* تصاميم مختلف الطوابق و أمثلة المقاطع المحددة للأطوال و كذلك الواجهات بمقياس 1/100 فما فوق
تضبط الأمثلة بصفة خاصة طريقة تصريف المياه المستعملة و أماكن تركيز المداخن و أجهزة التهوئة إن وجدت و الشبكات بما في ذلك المتعلقة منها بالخطوط الهاتفية و التقاط الإرسال التلفزي.
و تشتمل هذه الأمثلة وجوبا على كل البيانات اللازمة التي من شأنها أن تسمح بالحكم على المظهر الخارجي للمبنى المزمع إقامته و كذلك على تخصيص مختلف محلاته
- دراسة تتعلق بمؤثرات المشروع على المحيط و ذلك بالنسبة لمشاريع التهيئة و التجهيز و تركيز المنشآت التي تكون لها انعكاسات سلبية على المحيط الطبيعي طبقا لما تقتضيه الفقرة الثانية من الفصل 11 من مجلة التهيئة الترابية و التعمير
- قرار تصفيف إذا كانت القطعة المزمع إقامة البناء عليها محاذية للملك العمومي للطرقات أو الملك العمومي البحري
- وصل ايداع التصريح بالضريبة على الدخل أو الضريبة على الشركات
- شهادة ابراء مسلمة من القباضة البلدية.
- مثال في هيكل المبنى معد من طرف مكتب دراسات موافق عليه في الغرض أو من طرف مهندس مختص مرسم بجدول عمادة المهندسين و ذلك في حالة ما إذا كان المبنى :
* معد لاستقبال العموم و تتعدى مساحته المغطاة 80 مترا مربعا
* يحتوي على ثلاث طوابق أو أكثر
* منجز من طرف باعث عقاري و ذلك مهما كانت نوعية المشروع.

و في الحالات التي لا تتطلب اللجوء إلى مهندس معماري, يقتصر ملف البناء المعد في ثلاثة نظائر و المصاحب للمطلب على الوثائق التالية :
- رسم يحتوي على البيانات التي من شأنها تحديد موقع قطعة الأرض و أبعادها.
- رسم يحتوي على تركيز المبنى و توزيع و تخصيص المحلات التي يتكون منها و واجهاتها.

آجال البت في مطلب رخصة البناء : يقع البت في مطلب رخصة البناء في أجل لا يتعدى خمسة و أربعين يوما بين تاريخ إيداع ملف في الغرض تام الموجبات و يرفع هذا الأجل إلى :
- ستين يوما إذا كان مثال التهيئة العمرانية بصدد الإعداد أو المراجعة
- تسعين يوما في صورة وجود البناية المزمع إنجازها في حدود مئتي متر حول المواقع الطبيعية أو المواقع الثقافية و المواقع الأثرية أو المناطق المصانة أو المعالم التاريخية.

مدة صلوحية رخصة البناء : تدوم صلوحية رخصة البناء ثلاث سنوات ابتداء من تاريخ تسليمها إلى المنتفع بها و تصبح لاغية بتجاوز هذا الأجل.